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Proyecto, Licencias y Permisos de Obra

El proyecto de la Línea 12 del Metro se contrató bajo la modalidad de Proyecto Integral, que consiste en que se desarrolla el proyecto y la obra casi simultáneamente y bajo la dirección y responsabilidad de la misma contratista.

El proyecto es el resultado de la interacción de múltiples disciplinas como son arquitectura, urbanismo, estructuras, geotecnia, instalaciones hidrosanitarias, instalaciones eléctricas, topografía, así como de disciplinas correspondientes a las Instalaciones Electromecánicas.

Todas ellas encaminadas a cumplir con normas y estándares de calidad tanto en el desarrollo del diseño como la construcción de índole nacional e internacional, que permitan al usuario de la Línea 12 del Metro transportarse de manera segura, confortable y eficaz, permitiéndole un ahorro significativo en el tiempo de traslado para desarrollar sus actividades diarias.

El Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal establece en el Título Cuarto, Capítulo I, Establece los requisitos de las Manifestaciones de Construcción y de las Licencias de Construcción Especial

ARTÍCULO 47.- Para construir, ampliar, reparar o modificar una obra o instalación de las señaladas en el artículo 51 de este Reglamento, el propietario o poseedor del predio o inmueble, en su caso, el Director Responsable de Obra y los Corresponsables, previo al inicio de los trabajos debe registrar la manifestación de construcción correspondiente, conforme a lo dispuesto en el presente Capítulo.

El actual Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal determinó en el Capítulo III, Artículo 61, que para ejecutar obras, instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, es necesario registrar la manifestación de construcción u obtener licencia de construcción especial.

La manifestación de construcción sustituye a la licencia de construcción y se caracteriza por que la administración confía plenamente en lo que manifiesta el propietario o sus representantes, en este caso el Director Responsable de Obra y los Corresponsables, delegando en ellos toda las responsabilidad de lo que se indica en los planos y memorias de cálculo respectivas.

 

ARTÍCULO 51.- Las modalidades de manifestación de construcción son las siguientes:

Manifestación de construcción tipo A:

Construcción de no más de una vivienda unifamiliar de hasta 200 m2 construidos, en un predio con frente mínimo de 6 m, dos niveles, altura máxima de 5.5 m y claros libres no mayores de 4 m, la cual debe contar con la dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad que señala este Reglamento, el porcentaje del área libre, el número de cajones de estacionamiento y cumplir en general lo establecido en los Programas de Desarrollo Urbano.

Cuando el predio esté ubicado en zona de riesgo, se requerirá de manifestación de construcción tipo B;

Ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción, registro de obra ejecutada o registro de manifestación de construcción, siempre y cuando no se rebasen: el área total de 200 m2 de construcción, incluyendo la ampliación, dos niveles, 5.5 m de altura y claros libres de 4 m;

Reparación o modificación de una vivienda, así como cambio de techos o entrepisos, siempre que los claros libres no sean mayores de 4 m ni se afecten elementos estructurales importantes;

Construcción de bardas con altura máxima de 2.50 m;

Apertura de claros de 1.5 m como máximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble, y

Instalación de cisternas, fosas sépticas o albañales;

 

 

Manifestación de construcción tipo B.

Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2 o hasta 10,000 m2 con uso habitacional, salvo lo señalado en la fracción anterior, y

Manifestación de construcción tipo C.

Para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m2 o más de 10,000 m2 con  uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental.

 

ARTÍCULO 55.- La licencia de construcción especial es el documento que expide la Delegación antes de construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o desmantelar una obra o instalación.

 

ARTÍCULO 57.- Las modalidades de licencias de construcción especial que se regulan en el presente Reglamento son las siguientes:

 

      I.        Edificaciones en suelo de conservación;

     II.        Instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública;

    III.        Estaciones repetidoras de comunicación celular o inalámbrica;

   IV.        Demoliciones;

    V.        Excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro;

   VI.        Tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.5 m;

  VII.        Obras o instalaciones temporales en propiedad privada y de la vía pública para ferias, aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables y otros similares, y

 VIII.        Instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electro-mecánico.

 

ARTÍCULO 61.- Para ejecutar obras, instalaciones públicas o privadas en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada, es necesario registrar la manifestación de construcción u obtener la licencia de construcción especial, salvo en los casos a que se refieren  los artículos 62 y 63 de este Reglamento.

ARTÍCULO 62, del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, establece que:

No se requiere Manifestación de Construcción, ni Licencia de Construcción Especial, para efectuar las siguientes obras.

Inciso VIII.- La obra pública que realice la Administración, ya sea directamente o a través de terceros; la que en todo caso debe cumplir con los requisitos técnicos que establecen el Reglamento de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal, éste Reglamento y sus Normas.

Fuente: Proyecto Metro – http://www.proyectometro.df.gob.mx
Última actualización: 09/abril/2010

 


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